2025 PropertyGuru亚洲不动产奖报名启动｜中国核心城市释放复苏动能

随着买家信心回暖与政策支持，中国核心城市房地产市场正逐步显现复苏迹象。2025年亚太地区房地产市场的稳健增长潜力，已成为业内高度关注的焦点。

作为区域标杆奖项平台，PropertyGuru亚洲不动产奖持续关注市场趋势，携手专家评审洞察行业走向，诚邀来自中国内地、中国香港与中国澳门的卓越项目参评第十二届大奖，共同见证区域房地产的创新与坚韧。

核心城市领跑，买家信心持续回升

一线城市如上海、北京房地产市场复苏明显，得益于贷款利率下调、定向激励与资金支持等政策，市场活力显著回升。

中国内地评审团主席、亚洲营销技术协会主席叶文瀚（Ken Ip）指出：“买家信心与政府政策，是2025年中国住宅市场稳定的关键。政府通过贷款利率调整、资金支持及定向激励措施，尤其在一线城市，切实提振了市场预期。

据《南华早报》报道，中国核心城市如上海、北京等市场活动频繁，而部分三四线城市仍面临房价下行与供应过剩的挑战。

叶文瀚先生补充道：“市场情绪虽在改善，但未全面企稳。尽管高净值买家逐步回归，普通购房者仍多观望。要实现广泛复苏，政策力度与信心修复需持续形成合力，推动复苏向更广区域传导。”

买卖双向驱动，释放复苏动能

PropertyGuru亚洲不动产奖中国内地评委、高力国际执行董事、中国区估值联席主管＆咨询顾问胡建明（James Woo）表示：“当购房者对市场前景持乐观态度，且认为当前具备达成交易的优势时，交易意愿将显著增强。这种信心的提升，往往直接得益于宏观经济企稳及融资渠道拓宽的支撑。”

据中国网数据，2025年5月，全国新房价格环比上涨0.30%，其中上海上涨1.47%，广州上涨1.25%。上海二手房成交量同比增长14%，已连续八个月保持增长势头。

市场回暖态势已获实际案例佐证。胡建明先生指出：”上海润云金茂府开盘36分钟销售额达14.5亿元人民币，更有9个项目实现当日清盘。”

北京市场同样展现抗压能力。尽管5月二手房成交量环比下降8.3%，但仍维持14,277套的成交规模。

多维政策协同发力，激活市场结构

胡建明先生指出，需求与供应是推动复苏的双重杠杆。在需求方面，路透社报道称，抵押贷款利率下调推动首套房贷款利率降至3%以下，此前贷款市场报价利率（LPR）已降至3.50%。

为消化库存，广州、重庆和昆明等地方政府推出了住房券试点和以旧换新计划，鼓励购房者升级需求。在供应方面，超过7000亿元人民币的专项债券被用于土地收购，同时”白名单”项目获得了8.54万亿元人民币的开发商融资。

一线城市也在试点城市更新项目。中新网补充说，上海和深圳的目标是通过城中村改造计划提供100万套住房，以解决住房供应问题并提高可负担性。

嘉奖创新典范，赋能未来社区

在2024年PropertyGuru亚洲不动产奖盛典上，来自中国内地、中国香港与中国澳门的多家企业斩获奖项，充分体现区域项目的创新力与品牌影响力：

• 珠海华发实业股份有限公司 荣获“年度优秀品牌房企（亚洲）”，彰显其卓越的市场领导力与战略远见；
• 华润置地（海外）有限公司及保利置业（香港）有限公司开发的澐璟荣获“年度豪华悦水住宅项目 (亚洲)；
• 乐风集团开发的基隆街1号荣获“年度捷通连住宅项目 (亚洲)”，契合都市生活方式变革需求。

叶文瀚先生表示：“我们高度认可那些以创新与品质应对市场挑战、推动城市可持续发展的项目与开发商。”他进一步指出：“绿色设计、智能建造与社区营造的持续突破，将引领房地产行业迈向全新高度。”

稳健增长背后，结构性改革不可或缺

尽管核心城市表现强劲，但牛津经济研究院警示，低线城市仍面临需求疲软和供应过剩的双重压力。5月数据显示，这些城市房价环比下跌0.11%，潜在买家因价格走势不明朗而持续观望。

胡建明先生对此表示认同，并补充道：”要实现更广泛的市场复苏，必须推进更深层次的结构性改革，同时加快国际绿色标准的落地应用。市场稳定的关键在于，通过针对性政策（降低成本、消化库存）与买家信心形成良性互动。”

展望未来，胡建明先生认为债务可持续性置换和精准土地利用框架等政策将至关重要。“结构性改革的时机就是现在，”他强调，“到2025年，一线城市或可巩固现有增长，而更广泛的复苏则需要长期承诺。”

有温度的房地产，构筑可持续未来

随着核心城市市场逐步回暖，行业发展重心正向可持续的价值创造转移。胡建明先生认为：”高品质住宅供给与长效政策机制的协同，将直接关系到2025年末能否实现’止跌企稳’的行业目标。”

叶文瀚先生与胡建明先生一致认为，表彰行业创新的意义超越荣誉本身，更在于推动区域发展范式的转型升级。当下中国各地的开发商不再只是建造住宅单元——他们正在重构未来社区的生活形态与成长生态。

第十二届PropertyGuru亚洲不动产奖（中国内地、中国香港、中国澳门）现已启动报名！

我们诚邀具前瞻视野与卓越品质的房地产项目与开发商申报参评，共同展示区域房地产的坚韧、创新与责任感。

申报截止时间：2025年9月19日
申报入口：访问AsiaPropertyAwards.com 并点击“Enter”提交申请。